Повышаем цену на недвижимость с новым полом

Продажа квартиры в равной степени отнимает и нервы, и время. Всегда хочется остаться в плюсе и продать недвижимость как можно дороже.

Но перепрыгнуть рыночную стоимость довольно трудно, особенно владельцам старых домов. И только правильно сделанный ремонтный проект может спасти ситуацию.

Довольно часто случается, что ремонт повышает цену квартиры в сравнении с ее начальной стоимостью, но как окупить затраченные деньги?

Ведь полная реконструкция стоит довольно дорого, особенно при использовании качественных материалов, установке новой мебели и сантехники. А обычный косметический ремонт не способен значительно увеличить цену недвижимости.

Смотрите под ноги!

Первое, что повысит лояльность покупателя и положительно повлияет на цену – это новое напольное покрытие, которое идеально вписывается в интерьер. К тому же, с помощью некоторых приемов, можно визуально увеличить пространство в помещении.

Какой же материал выбрать? Дубовые или мраморные полы хоть и говорят о статусе владельца, но перед продажей монтировать их нецелесообразно.

Линолеум представляет собой другую крайность. Большинство людей относятся к нему с недоверием, ведь бытовые коллекции, как правило, не отличаются особой долговечностью. А убеждать человека в том, что Вы купили коммерческий износостойкий экземпляр – себе дороже.

А вот качественная имитация натуральных покрытий, которой может похвастаться плитка ПВХ, – это, пожалуй, та самая золотая середина. Можно рассмотреть и ламинат зарубежного производства, если хочется сэкономить, но при этом купить достойный вариант. Но обязательно (!) используйте подложку. Если пол будет очень «громкий», то покупатель сразу обратит на это внимание, что станет поводом для торгов.

Внимание к деталям

Замените старые плинтусы, обращая внимание на то, как они сочетаются с цветом и фактурой напольного покрытия. Многие люди забывают про такие мелочи, но они способны испортить общую картину.

Если по поверхности пола проходят коммуникации (кабели интернета, провода от источников освещения, трубы водоснабжения и пр.), то тщательно их замаскируйте. За проводку можно зацепиться при ходьбе, да и смотанные в углу кабели трудно отнести к хорошему тону в дизайне интерьера.

Если пол скрипит, придётся повозиться. Некоторые люди готовы переплатить за рояль в доме, но никто не согласиться отдавать лишние деньги за «музыкальный инструмент» у себя под ногами.

Есть множество способов устранить проблему, но если сроки поджимают – вызывайте мастера. Поверьте, результат окупится!

Готовимся к приходу «гостей»

Можно и не упоминать о порядке в доме, но Вы удивитесь, как много людей забывают выполнить банальные действия – убрать материалы, вымыть пол, вынести строительный мусор. Всё это создает ощущение захламленности пространства, и на новенькое напольное покрытие никто не обратит внимание.

Если нет возможности сделать генеральную уборку сразу после ремонта самостоятельно, то обратитесь к услугам клининговой компании. Профессиональные уборщики за несколько часов превратят интерьер в блестящие апартаменты. И когда клиенты придут на просмотр квартиры, у них в рукаве не останется никаких козырей для снижения цены.

Удачной продажи!

Если у Вас есть интересный опыт по продаже недвижимости после ремонта, то поделитесь с нами в комментариях!